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                江苏快三开奖结果市永定区人民政府关于发布《大桥路以西边贸市场至→市房管局办公□楼段城市棚户区改造项目(二期加征)房屋征收补偿方案(征求意♂见稿)》的公告

                2019-05-07字号:【

                为加快江苏快三开奖结果市城市化建〗设步伐改善城市面貌,提升城市总体形象根据《国有土地上房屋征收与╳补偿条例》(国务院令第590号)、《江苏快三开奖结果市国有土地上房屋征收与补偿实施々办法》(张政发〔2015〕13号)、《江苏快三开奖结果市中心城市国╲有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)相关规定,现将《大桥路以西边贸▓市场至市房管局办公楼江苏快三官网下截段城市棚户区改造项目(二期加征)房屋征收补偿方案(征求意◥见稿)的公告》予以公布公开征求社会各界意见。请提出意见的单位和四川快乐12开奖结果个人于2019年5月31日前反馈给江苏快三开奖结果辽宁11选5市永定区房屋征收与补偿管理办公室。联系电话0744—8596650电子邮箱:ydzhengshouban@163.com
                                             
                            
                                                                                                                                                                江苏快三开奖结果市永定区人民政府
                                                                                                                                                                         2019年4月30日

                 

                大桥路以西边『贸市场至市房管局办公大发快三下载软件楼段城市棚户区改造项目(二期加征)房屋征收
                补偿方案
                (征求意快三平台见稿)

                 
                   

                大桥路以西边贸市场至←市房管局办公楼段城市棚快三网上投注平台户区改造项目(二期加征)已列入2016年江苏快三开奖结果市国民经济和社大发快三会发展年度计划属于公共利益建设大发快三在线开奖计划项目。为确吉林快3官网保该项目的顺利实施切实保护被征收人的合法权益,根据相关法律法规及政策的规定结合大桥路以西边贸市场至市房←管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)的实际,特制定本方案。
                一、征收范围及征收对象
                征收范围:位于永定区永定街道办事处范围内大桥路以西,古神彩争霸app下载庸路以北∑子午路以南。项目总面积约5亩具体征收范围详见规划彩神官方网站红线图。
                征收对象:大桥◢路以西边贸市场至市房管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)规划红线范围内的所有建(构)筑物及电鸿运彩票力、通讯、广播、有线电视和自来水等※杆、管、线该项目需666彩票要征收房屋16栋,面积约12800平方米。
                二、征收主体
                大桥路以西★边贸市场至市房管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)由江苏快三开奖结果市永定区人民政府作为该项目的房屋征收主体江苏快三开奖结果市永定区政府房屋征收与补偿事务中心为该项目的房屋征收工作部门。江苏快三开奖结果市永●定区住房和城乡建设局(原房地产管理处)为该项目的征收北京快三走势图实施机构。
                三、适用法『律法规及政策
                《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地北京赛车开奖直播管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收北京快三走势图与补偿条例》《国有土地〒上房屋征收评估办法》《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿大发快三走势分析条例〉办法》《江苏快三开奖结果市国有土地上房屋征收与补偿实施办ξ法》(张政发〔2015〕13号)《江苏快三开奖结果凤凰彩票大发快三技巧市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)及关于市城区房屋征收拆迁工ξ 作有关问题的会ぷ议纪要(江苏快三开奖结果市人民政府市长办公会议纪大发快三计划要〔2017〕8号)关于对江苏快三开奖结果市中心城市国有土彩票送彩金地上房屋征收补偿政策适用问题的复函(张房函〔2017〕14号)等其他相关法律法规。
                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办大发快三计算公式绝准法法
                1.房屋的合法性由房屋征收部门收集相关资料后再由自然ㄨ资源、住建等职能部门依据有关规定进行合法性认定并进行张榜公示七星彩开奖结果。公示期间被征收人对房屋的合法性、对房屋所占土地的性质、面积、用途有异议彩神通的可向区自然资源↘局申请复查;对房屋的面积、性质、结构、用途有异议的可向区住建局申请复查。
                2.2003年清房前的无证房◥屋按相关规定补交规费后予以补偿大发快三全天免费计划。
                3. 2003年清房后新建的违法建筑依据《关于江苏快三开奖结果市中心城彩票大赢家官网区甘溪周边棚户区改造项目中未经登记房屋补偿与违法房大发快三大小推算软件哪个好屋自拆补助标准有关问题的会议Ψ 纪要》(〔2015〕67号)、《关于市中心城市房屋征收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补助有关问题快乐彩票大发快三破解的会议苹果手机玩不了大发快三纪要》(〔2016〕66号)相关规定执行。
                4.依法强制拆除的违法建筑一律不予补偿。
                五、房屋▃补偿的基本原则
                被征收房屋的价值由依法选定的房地产价格评估机构按照∩房屋征收评估办法评估确定。采取货币补偿和产权调换
                两种方式被征收人可以大发快三技巧稳赚方法自愿选择。
                (一)货币补偿方式。
                1. 被征彩票注册送钱的平台收房屋价值(被征收房屋及其占用范围内的土地
                使用权)由房∞地产价格评估机构进行评估后给予补偿。
                2.房屋室内装饰装修由征收部@ 门与被征收吉林快三走势图人按照《江苏快三开奖结果市中心城市国有土地上房屋征收补▓偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定协商不成的可以湖北快三官网委托对被征收房屋主体进行评估◥的房地产价格评估机构评◥估确定。
                3.被征收房大发快三漏洞破解屋构筑物、附属设施补偿由▽房屋征收部门与被征收彩神app人按照《江苏快三开奖结果市中心城市国有土地上房屋征收补偿→及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产①价格评估机构评估◇确定。
                4.被征收人房屋的架空层、杂屋间按照相关规定实行货彩票平台app送彩金币补偿。
                5.被征收人购买商品住房缴纳的水电气上户和办理房屋所有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本享受额度卐为被征收房屋补偿款等价购□ 房范围内实际缴纳的税费额度;被征收人购买商品住房需缴纳的房屋专项大发快三投注技巧维修资金由被征收人按有关规※定缴存。
                6.行政机关、国有△企事业单位的房地产被依法征收的原则上实行货币补偿。
                (二)产权调换方式。
                1.产权调大发快三开奖走势图换按照自行选择的原则实施〓产权调换房源为与区征收办签有房源供应协议的开发项目商品住房,产大发快三一分钟规律视频技巧权调换房源户型▂、面积(含公摊面积)以房管部门核定手机购彩平台手机app的建筑面积为准。
                2.被征收房屋是被征收人家庭人口在被征收房屋所在城市规划区内唯一住房的一般应予产权调换补偿,以保北京pk赛车app下载障被征收人家庭的居住权益▅住宅房屋实施产▲权调换的,按照“等价调换”原则由房广西快3开奖结果屋征收部门提供产权调换房源,并与被征收人计算、结清被征收房屋和用于产权调换房屋价值的差价。
                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《江苏快三开奖结果市中心城市国有土地上房屋征收补偿快乐彩票大发快三计划及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价ζ 格评估机构评估确采购大发快三下载安装定。
                4.被征全天大发快三计划网页收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《江苏快三开奖结果市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价新时时彩格评估机构评估江苏11选5走势图确定。
                5. 产权调换房的房屋所有权证、土地使用证和水电气上户费北京快三开奖结果用列入征收成本享受额度为被快三预测软件征收房屋补偿款等价值调换房屋范围内实际缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关无需存款注册秒送18元规定缴存。
                六、搬迁补偿大发快三彩票一分钟一期费及临时安置补偿费标≡准
                (一)搬迁补偿费。
                1. 被征收人选择货币补偿方式的搬迁补偿费按被征收房屋合法建↙筑面积20元/平方米标准支付。
                2. 被征收人选择产权调◤换方式的搬迁补偿费按大发快三官方邀请码被征收房屋合法建筑面积20元/平方米青海快三标准支付两倍。
                3.非住宅房屋的搬迁补偿费北京赛车按12元/平方米标准支付。
                (二)临时安置补偿费。
                房屋征收部门对自行安排周转房的被征收人支付临时∏安置补偿费被征收人使用房屋征收部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。
                1.临时安置补偿◢费标准临时↓安置补偿费按被征收房屋合法建彩票注册送18元app下载筑面积补偿:100平方米以下的(含本数),1000元/户·月超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿按最高不超过1800元/户·月。
                2.过渡期限和支付方式。
                ⑴选择产王中王特马免费大公开权调换方式的上海十一选五走势图临时╳安置期(从腾房让地之日起到房屋征收部江西快3门交付产权调换江西快三房为止)最多不ξ超过12个月,因房屋征收部门的责任延长临时安置期的延长期在一年以内(含一年)的,临时安置补送彩金官网偿费按1.5倍支付超过一年的,按2倍支付。
                ⑵选择货币补大发快三团队实时计划偿方式的临时安置补偿费按12个月计算一次性发放给□被征收人。
                七、合法住宅或其他非经营3d基本走势图带连线图性用房改为经营性用房的房屋征收补偿标准
                对征收范围内房屋产权性质为合法住宅或其他非幸运快3经营性用房改为经营性用房有经营现状且已依法取得营业执照、照章纳①税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评估价∏值的70%补偿。
                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用江西11选5任5单式技巧房的房屋按现状用途评估补偿后不再享受住宅房屋的补偿、补助、奖励。
                八、停产停业损失补偿标准
                征收生产、经营性用房造成被征收人停产停业直接【损失的,每月按照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿停产停业损失补偿时间加拿大28预测为6个月,补偿◣额不足4000元的按4000元给予大发快三破解免费一次性补偿。
                凡属房屋征收决定发大发快三一分钟走势布前已停产停业的不予补偿停产停业损江苏快3一定牛失。
                九、房屋征收奖励及补助标准
                (一)奖励措施及标准。
                1.提前搬迁↑奖:
                (1)被征收人在项目『征收决定发布后至 90天前签订补偿协〖议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁江苏快3的按合法2019年最新白菜免费彩金房屋主体价值的10%给予奖励。
                (2)被征收人在项目手机投注彩票正规网站征收决定发布后90天至 150天前签订补偿协议并在协议约双色球走势图带连线图定的搬迁期限内完天津时时彩成搬迁的按合法房屋主体价值的8%给予奖励。
                (3)被征收人在项目征收决定发布后150天至 180天前签订补偿协议并在协议北京快三约定的搬迁期限内完成搬迁的按合法房屋主体价值的6%给予奖励。
                2.住宅房屋的被征江苏快三开奖查询收人选择货币补偿方式的按合法房屋面积200元/平方网上电玩城注册送100元米给予奖励,房屋●征收部门不再提供周转房。
                3.购买商品大发快三大小单双诀窍住房补助被征收人星光彩票大发快三投注技巧在被征收房屋所在行政区域内,选择产╲权调换或购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买商品住房)给予3万元的购房补助。该☆补助需在被征收人按期签定协议并腾房后才能领取。
                4.有下列情形之一的不享受任何奖励。
                ⑴被∞征收人在本方案规定的签约期限内未签订征收补偿协议或虽签订征收补偿协议但排列五走势图未按期腾房的。
                ⑵由人北京十一选五开奖结果民法院依法强制执行的。
                (二)补助措施及标准。
                1.被征收人属于享受最低生活保障的、或ㄨ残疾人困难家庭的、或重病困难家庭的以澳客彩票户为单位,根据家庭困难的程度区分王中王开奖结果三个等级给予搬迁补』助A级3万元,B级2.5万元C级2万元。补助按申请、核实、公示、复核、发放五个大发快三技巧100准程序进行。
                2.低保住房面积♀补助对纳入城市最低生活保障且在同一城市规划区内房大发快三技巧口诀表屋建筑面积合计不足60平方米的被征◥收人(以快三app户为单位),补足60平方米在房屋征收大发快三98%中奖计划预告发布后,被征收人对被征收房彩票app送彩金屋析产的不享受此补助。
                (三)其他事项
                按《关于明确房屋征收补助奖励政策有关问题ぷ的通知》(张房发〔2016〕66号)执行。
                十、关于设有抵押权的房屋征收
                区人民政府发布房屋征收决定以后债务人和抵押卐权人应当重新签订抵押协议或依法解除抵押合同。房屋征收部门
                根据当事人】重新签订的抵押协议或司法机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。
                十一、征收补偿协议签约期限
                签定协议的时∩间为征收决定发布后180天。
                十二、实施步骤
                 项目业主提出征收申请→发布征收预大发快三公式计算和值告→送北京快3官网达停办函测绘、确权认定;登516棋牌游戏中心记房屋权属、区位、建筑面积及构△、附筑物→选定评估机构时时彩玩法拟定补偿方案组织有关部门进行论◤证;进行社会玩大发快三稳赚技巧稳定风险评估公江苏快三app布房屋权属智胜彩票官网、区位、用途、建筑面积及构、附筑物的调查认定结果→修改补偿方案,公布征求意见及修改情■况→发布征收决定→实施房屋征收与补偿工作→腾房让地→公布分户补〓偿情况。
                十三、争议的处理方式
                1.征收彩运网官方网站部门与被征收人签订协议后被征收人在协议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向人民法院快乐12开奖结果提起诉讼。
                2.在征收实施过程中房屋征收部门澳门注册送58元体验金与被征收人在征收补偿方案规ζ 定的签约期限内经多次协商达不成协议的上海十一选五,按《国有土地上房屋征收与全天大发快三精准免费计划软件补偿条例》第二十六条的【规定办理即由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。
                被征收人在法定期限内不申请行政复议或□ 者不提起行政诉讼在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。
                十四、其他事项
                1.征收工○作全过程坚持公开、公平、公正的原则。
                2.房屋征收工作人员必须山东十一选五走势图遵纪守法不得大发快三软件破解版弄虚作假,以权谋私。
                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工作构成犯罪的,依法●追究刑事责任构成违反治安管理行为▓的,依法给予治安快三app平台官网下载管理处罚。
                4.房屋征彩神收范围确定后福彩3d走势图不得在房〖屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,以及户口迁入、新办3分11选5营业执照、税务登记重庆快乐十分走势图等不当增加补偿费用的行为违反规定实施的,不予补偿。
                5、征收电力、通信、广播、有线电@视和自来水等杆、管线实行产权单大发快三免费计划软件位自行拆除适当补偿材料费的大发快三人工计划原则。
                十五、本方案未尽事大发快三官网登录宜按照有关法律、法规规定办理。

                 

                                                                                                                                                                江苏快三开奖结果市永定区人民政府办◥公室             

                                                                                                                                                                             2019年4月30日



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